Влияние состоятельной части мигрантов из России на устойчивый рост цены недвижимости на протяжении трех лет обычно отмечается аналитиками только в хронологическом начале процесса. Более поздняя динамика объясняется набором других факторов — от роста потока туристов из Азии и стран Запада до ужесточения государственной политики в стандартах работы строительных компаний. Тектонический сдвиг в ценах это уже влияние многофакторной рыночной ситуации.

В чем действительно сказалась «гравитация» российских мигрантов — так это перекосом цены «в пользу Бишкека» — даже не самые впечатляющие объекты переоценены в пределах столичной агломерации, при всех ее недостатках от формального отсутствия пляжей до объективного смога от угольного энергоснабжения (как и в Стамбуле и в Афинах этих же широт) до контрастно сезонного микроклимата. В регионах недвижимость наоборот недооценена. И это создает уникальные возможности для инвестиций.

Объективно, в отличие от РФ, города располагают аэропортами с удобным сообщением и ценообразованием, мультисезонными курортами, экономическая активность населения не снижается за пределами столицы. Вы не увидите брошенных пустошей и никому не нужных исторических особняков. Это означает, что при продолжении многофакторного роста цен недвижимость в регионах даст больше выручки от вложенного, а во время сезонов «мирового экономического шторма» уровень ценности недвижимости здесь быстрее восстановится.